국민주택채권 계산기
채권을 얼마만큼 사야 하는지, 바로 팔면 얼마를 부담하는지.
두 금액을 나누어 확인하세요.
아파트 한 채를 개인 단독명의로 낙찰받은 경우를 안내합니다. 공동명의·법인·지분만 낙찰·대지권 미등기·채권 면제 및 감면 대상은 담당 기관에 별도로 확인하세요.
채권 매입금액과 실제 부담금
시가표준액을 준비하세요. 낙찰가나 매매 시세와 다른 금액이에요.
계산기를 준비하고 있어요.
매입률 표와 계산 기준 보기
해당 구간의 매입률을 시가표준액 전체에 곱합니다. 누진 계산이 아니에요. 계산 후 1만원 단위로 정리하며, 끝 금액이 5천원 이상이면 올리고 미만이면 버립니다.
| 시가표준액 | 서울·광역시 | 기타 지역 |
|---|---|---|
| 0원 이상 ~ 20,000,000원 미만 | 0% | 0% |
| 20,000,000원 이상 ~ 50,000,000원 미만 | 1.3% | 1.3% |
| 50,000,000원 이상 ~ 100,000,000원 미만 | 1.9% | 1.4% |
| 100,000,000원 이상 ~ 160,000,000원 미만 | 2.1% | 1.6% |
| 160,000,000원 이상 ~ 260,000,000원 미만 | 2.3% | 1.8% |
| 260,000,000원 이상 ~ 600,000,000원 미만 | 2.6% | 2.1% |
| 600,000,000원 이상 | 3.1% | 2.6% |
자주 헷갈리는 부분
법원에 서류를 내면 바로 내 집이 되나요?
경매에서는 매각대금을 모두 납부한 때 소유권을 취득합니다. 그 뒤 등기 서류를 준비하고, 법원이 소유권 이전 등의 등기를 요청합니다.
낙찰가를 채권 계산기에 넣으면 되나요?
채권 계산에는 낙찰가 대신 등기신청 접수일에 적용되는 주택 시가표준액을 사용합니다. 아파트는 공동주택 공시가격을 조회하되, 적용할 금액은 관할 세무부서에도 확인하세요.
수원은 수도권인데 서울과 매입률이 같나요?
아니요. 채권 매입률은 수도권·비수도권이 아니라 서울·광역시와 기타 지역으로 구분합니다. 수원은 기타 지역입니다.
살고 있는 오피스텔도 계산할 수 있나요?
현재 계산기는 아파트 한 채의 주택 소유권 이전을 위한 것입니다. 오피스텔·토지·상가, 공동명의, 지분 취득과 대출 근저당 설정에는 별도의 기준이 필요합니다.
세금부터 등기까지 여기서 신청할 수 있나요?
이곳에서는 계산과 서류 준비를 돕습니다. 세금 신고·납부, 채권 매입·매도, 법원 서류 제출은 해당 공식 기관에서 진행하세요.
체크리스트의 서류를 몇 부씩 준비하나요?
법원과 사건의 처리 방식에 따라 부수·추가서류가 달라질 수 있습니다. 방문 전에 사건번호를 준비해 담당 경매계에 확인하세요.
공식 자료를 바탕으로 안내해요
공통 기준 확인일 2026-10-01 · 채권 시세 확인일은 계산 결과에 별도로 표시합니다.
절차 안내 자료에 남아 있는 과거 수수료를 그대로 적용하지 않습니다. 최신 법령과 담당 기관의 안내를 기준으로 최종 확인하세요.